GANAS MAS TRABAJANDO CON EXCLUSIVA O SIN EXCLUSIVA

hola mi nombre es josé y voy a responder a la pregunta de si un agente inmobiliario gana más trabajando captando inmuebles en exclusiva o captan de inmuebles sin exclusiva lo primero cuando un agente inmobiliario gana dinero lo que crees que lo que hace es lo que le funciona a él y entonces es santo santorum es decir como me funciona no voy a mirar una metodología mejor entonces hay madrid-barça burger o mcdonald's con exclusiva o sin exclusiva y defensores haters y gente que son personas que se refugian en el absoluto y los absolutos antes eran para mí hace 20 años tengo 43 hace 20 años todo eran absolutos las cosas son así pero hoy en día cuando pasa una edad una experiencia te das cuenta de que hay gente a la que le va muy bien captando exclusivas porque creen que al tener un inmueble en exclusiva pueden publicitar lo y hacerle visitas con la seguridad de que el propietario no les va a dar la vuelta y va a acabar pagando los honorarios porque los juzgados así lo estipulan si tú vendes un inmueble por tu cuenta cuando asume en exclusiva que tienes que pagar los honorarios a la agencia y te garantizas el cobro de los honorarios cuando firmas una exclusiva con un propietario además la exclusiva se renueva automáticamente por periodos iguales y firmaste una cruzada con un dueño por tres meses y él no te dice lo contrario se va a prorrogar ácidamente trágicamente significa por el mismo tiempo por el que se firmó siguió firme por un mes pues casi está mente renovará mes a mes mientras no diga lo contrario el dueño y para comprar una exclusiva que tiene que mandar una carta certificada en la que él con su fotocopia del dni y la cita copia del encargo diga a nulo yo el que firme este encargo este encargo ya está pero ocurre lo siguiente si tú captas en exclusiva tienes menos propiedades y cuando viene un comprador ve cuatro o cinco propiedades en tu agencia y claro en un mundo en el que la gente quiere comparar antes que meterse en una hipoteca de 40 años y una letra de mil euros pues la gente quiere comparar más y con cuatro o cinco propiedades o cuatro o cinco visitas con el mismo matrimonio comprador o inversor se puede llegar a vender venden y hacen dinero pero qué ocurre si capta sin exclusiva tienes más propiedades porque hay más dueños que confían en darte el inmueble a ti y a 5 inmobiliarias más y tienes más cartera de inmuebles para poder a un comprador enseñarle todos los inmuebles de esa zona que se vende sin exclusiva y el dueño para evitar que te salte sólo tienes que cuando entregas una visita al inmueble que te firme el dueño y el comprador que se hace en la venta y la compra entre ellos te van a pagar el vendedor los honorarios y el comprador los honorarios de cara el vendedor le tienes que hacer firmar sin exclusiva si yo te presento un cliente mi firma es el parte de visitas que lo demuestra entonces me pagarás si ese cliente por detrás mía te compra y me entero o si lo hace delante mía y no me quiere pagar tú me pagas y luego yo me pleitear con él por lo tanto con o sin exclusiva teniendo documentos de contratos de servicios bien hechos y bien firmados jaque mate se puede ganar dinero pero ojo en tu contrato de servicios con el dueño por que tiene 14 días desde que firma para anular el contrato solo viviendo te lo anuló y añade a cada contrato que se rescindirá inmediatamente dur en el plazo que dure porque las cosas han cambiado y un hombre que te firma una exclusiva puede romper la exclusiva mañana aunque ella ha firmado tres meses o trescientos años luz por lo tanto antes cuando había desinformación y menos sentencias judiciales firmar una exclusiva era garantizarte que con el paso del tiempo al final lo acabarían vendiendo tú porque solo puedes vender tú ni el propio dueño lo puede vender pero para vida para vila en tu contrato de servicio y apodos y no añadiendo usted pp desde que firma pasan 14 días y sin motivo alguno ustedes puede romper el contrato por lo tanto cuidado con las dos primeras semanas de servicios que le das a tu cliente lo tienes que mimar lo tienes que cuidar con exclusiva o si no exclusiva se tiene que sentir el único cliente del mundo o te [ __ ] a nidos con exclusiva y sin exclusiva los dos documentos que garantizan la declaración de pago de sus honorarios cuando vendas el inmueble con exclusiva tendrás menos inmuebles y al invertir en publicidad lo harás con más seguridad porque si inviertes en publicidad y se cuece el cocido madrileño pues cuanto más publicidad más tiempo pasa más clientes entran por efecto publicitario por consiguiente si captas en exclusiva y capta sin exclusiva con exclusiva te dirán muchos nos y tendrás cinco pisos captados en tu agencia y sin exclusivas tendrás 25 20 20 pisos manos pero ojo no porque captó es una exclusiva o uno sin exclusiva vas a vender más y aquí vienen las respuestas acércate acércate o me acerco yo si tienes una [ __ ] sin ascensor en exclusiva en un millón de euros que cuando entras tienes que llamar a un exorcista no te entran las visitas los que lo publiques en 50 portales inmobiliarios aunque messi se pongo una camiseta y diga se vende una [ __ ] de guindos sin asesores en un millón de euros no lo vende las así que busca la campanita suscríbete y cuando puse la campanita con todas las notificaciones porque sea con exclusiva o si así en exclusiva lo importante es captar en precio y para captar aprecio necesitarás tener una herramienta de valoración para poder bajar los precios de tu cartera que ya tienes y que para cuando vuelvas a empezar a captar cada día cada semana cada mes cupcakes y rebajes el precio para que invirtiendo lo necesario en publicidad vendas más y no estás vendiendo más porque no estás suscribiéndote a sos de hacer inmobiliaria y pidiendo información para ser miembro de asociación inmobiliaria y tener esa herramienta de valoración que te ayude a captar a precio porque la exclusiva no se capta la exclusiva será na y se verá con confianza y la confianza está en cuando captas el piso hacerle visitas el mismo día al día siguiente y los demás siguientes días hasta que lo vendas porque si no es así los 14 primeros días color y exclusivo sin exclusiva el cliente como consumidor miralo en internet tiene 14 días todas las empresas para suspender ese vídeo contratado y devolver íntegramente el importe cobrado o todo el material o producto especial prestado lo que es lo mismo para los del barça los del madrid o los del betis todos tenéis razón si os funciona el método pero la razón está en el peso lo profundo en lo real y un piso [ __ ] sin exclusiva no lo vas a vender y sin embargo un piso barato o bonito sin exclusiva lo vas a vender es que captura exclusiva el cliente por agotamiento acaba viendo que no se vende y entonces es cuando logró bajarle el precio una toalla como una olla si tú o un señor le dices a los catorce quince días desde que es una encontrado bajarme el precio de 200.000 que tú querías que te dije que si quiero lo que tú querías hoy a lamela bajas 15.000 va a estar en 185 en ventas vamos a probar en cientos tiene ningún venta a ver si sonó la flauta y viene una ratita con el flow distaban del ir también tenemos dinero tuyo negocio los [ __ ] de mahoma porque la primera vez sí que le vas a poder bajar esos quince mil euros pero no eres un crack porque dentro de 20 días si ese es el precio de venta se habrá vendido pero como no sea el precio de venta no bajarás después el precio porque le dijiste en 200 como usted quiso lo acepté pero después no digan visitas por lo tanto baje usted a 185 y quince días después quince días después ya le bajas 15 mil y un mes después le bajas otros 15 tú crees que se va a fiar de tiene lo que le digas o de la marca que tiene arriba válgame dios yo no me fiaría decidió aunque me pagaran y soy tu aliado tu compañero como voy a bajar el precio alguien cada semana si le dijiste que el precio estaba de [ __ ] madre cuando firmó la exclusiva y cuando cambia el precio de venta tienes que firmar un nuevo contrato de exclusiva que empieza en esa fecha y si no le restan los días que ya firmó cuando firmas el nuevo contrato son 14 días se tiene para rescindir el contrato inmediatamente tú crees que pasados 15 días si no le hacés visitas y encima de leonas del precio y pasen otros 15 crees que al mes no va a poner verde a tu agencia pero a ver de jungla verde turquesa a qué esperas para el lugar de preguntarme o preguntarte si con exclusiva o sin exclusiva no te preguntas por qué no vendes más y no vendes más porque no estás captando adecuadamente o podrías captar mejor y no es que yo sea un en el número con energía que te quiera comer la cabeza para ganarte un euro te quiero ayudar porque no te están diciendo los demás que son los gurús inmobiliarios fantásticos que te venden unos cursos de 2000 pagos para los que no tengan es una [ __ ] y te enfades pues mira te lo ahorro la hay campanita por comentario para sabido a quien quieras que ahí me ayudará a mejorar la posición del vídeo pero a ti te está ayudando esto como toque de atención porque si no bajan los precios es porque no sabes encuentra se va a vender entonces no eres un profesional de inmobiliaria eres un tío y una tía que llamas captar lo pones en el portal pone dos velitas a la virgen de lourdes haces visitas y juegas a la teoría que maté por agotamiento o por agotamiento cierra tu negocio o no era su empleo y te lo digo con el cariño que te mereces y como te lo mereces espabila porque eres una gran persona y te aprecio así que qué más da si es con exclusivas en exclusiva otra cosa es con exclusiva pero de un beso de 6 si lo capto un precio que el plazo de tiempo necesito para poder cocinar esa operación y poderlo vender en más vídeos te responderé cuál es el mejor contrato de exclusiva y lo podrás descargar cómo se capta un piso con exclusiva y sin exclusiva cómo conseguir clientes para poderles comer el tratar de conseguir cambiar clientes significa presentar tus servicios cuanto más clientes captan más 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