💵🏠✅ Compra Una Casa Con Poco ó $0 Dinero (Programas del Gobierno) ✅🏠💵

comprar tu primera casa es un gran paso es uno de los momentos más importantes de tu vida es probable que no sepas cuántos programas hay disponibles en eeuu para compradores de vivienda por primera vez que son especialmente diseñados para ayudar a los compradores bienvenidos a nuestro canal cheque donde hablamos de todo sobre finanzas personales desde préstamos de pago inicial bajo cero hasta asistencia para el pago inicial y subsidios para los costos de cierre existen muchos programas para compradores de vivienda por primera vez la única pregunta es cuál es el más adecuado muchas hipotecas vienen con primas bajas del 3 o el 3.5 por ciento del precio de compra de una vivienda esto es posible cuando el préstamo está garantizado por el gobierno federal [Música] también están los préstamos convencionales hipotecas que vienen con un pago inicial bajo porque son elegibles para que los compren los gigantes hipotecarios fannie y freddie mac también hay una infinidad de programas de asistencia para el pago inicial puedo ayudar con los casos de cierre que operan en todo el país al comprar una casa necesitará suficiente dinero para cubrir tres o cuatro gastos con todos estos gastos muchos de nosotros podríamos asumir que a ser el propietario de una casa no está a nuestro alcance y que no vale la pena investigar opciones pero afortunadamente hay muchos programas que pueden ayudarte a pagar tu primera vivienda [Música] la buena noticia es que algunos programas ni siquiera requieren que seas un comprador de vivienda por primera vez siempre y cuando no hayas tenido una propiedad en los últimos tres años otros programas son simplemente préstamos hipotecarios que son ideales para compradores de vivienda por primera vez estos pueden venir con pagos iniciales más bajos requisitos de elegibilidad flexibles o costos iniciales más económicos la mayoría de estas hipotecas son administradas por un banco pero es importante tener en cuenta que no todas las instituciones financieras participan en estos programas de préstamos a continuación te presentamos varios programas hipotecarios que pueden resultar beneficiosos para los compradores de vivienda por primera vez número 1 el préstamo en efectivo los préstamos del efecto son ideales para personas con puntajes de crédito más bajos y que desean pagos iniciales más pequeños estos préstamos están respaldados por la administración federal de vivienda fh y se pueden obtener a través de instituciones financieras privadas estos préstamos son bastante populares entre los compradores de vivienda por primera vez pero cuidado con un préstamo de la fecha y pagas una tarifa de seguro hipotecario por adelantado del 1.75 por ciento del monto del préstamo también durante la vigencia de préstamo pagarás un seguro hipotecario anual que oscila entre el punto 45 y el 1.0 5% del monto de préstamo [Música] también está la opción de un préstamo efe 203 qué es un préstamo para aquellos que quieren comprar viviendas y a la vez necesiten hacerle reparos o mejoras este programa te permite financiar hasta 35 mil dólares para hacer dichas mejoras o reparos a la casa número 2 los préstamos vía los préstamos del bei son ideales para miembros del servicio militar veteranos y con judas sobrevivientes los miembros militares elegibles pueden sacar hipotecas de bajo costo respaldadas por el departamento de asuntos de veteranos de eeuu y no se requiere pago inicial ni seguro hipotecario privado los requisitos de calificación crediticia y los costos de cierre dependen de la institución financiera los préstamos fijos son posiblemente las mejores hipotecas que existen si eres elegible necesitarás un pago inicial de cero y no necesitas un puntaje crediticio mínimo y después de un pago inicial que se puede agregar al saldo de su préstamo no tendrás costos de seguro hipotecario los préstamos del bien generalmente tienen tasas más bajas que otros hipotecas el vídeo ofrece cuatro tipos de préstamos número 3 el préstamo es dj los préstamos de liu es 10 son ideales para compradores de vivienda de ingresos bajos a moderados que prefieren vivir en un área rural estos préstamos están garantizados por el departamento de agricultura de eeuu pero los clientes deberán cumplir con requisitos de ingresos y puntaje de crédito además hay que pagar dos tipos de segurito tecario la casa que compre debe estar ubicada en una área rural pero eso no significa de que tengas que comprar una granja aislada lejos de todo y que para tomar leche necesitarás salir a ordeñar la vaca no es una propiedad muy elegible y estar dentro de un viaje de 30 minutos de áreas metropolitanas número 4 pero estamos hipotecarios convencionales estos son ideales para compradores de vivienda con buen crédito y que desean pagos iniciales más pequeños un préstamo convencional es uno que no está respaldado por el gobierno federal los préstamos convencionales tienen dos ventajas sobre los de la fecha la primera es que el pago inicial puede ser tan bajo como el 3% la segunda ventaja es que puedes dejar de pagar el seguro hipotecario la prima es del 20% si lo puedes pagar o si el saldo del préstamo cae por debajo del 80% del valor de la propiedad entonces porque no muchos optan por la opción de la de las hipotecas fannie y freddie porque necesitaras finanzas buenas finanzas sólidas y un puntaje de crédito más alto que con préstamo de la fecha así que ambos tienen ventajas y desventajas a parte de fannie y freddie tienen programas que te pueden ayudar el programa conmujer y stephanie may y el préstamo de un pasivo desde fehr imac y permiten que los compradores de vivienda den una prima baja de tan sólo un 3% el puntaje de crédito mínimo es de 620 puntos para home brady y no se necesita puntaje bueno para los préstamos compasivos número 5 hogares y de hecho dijo holmes hay un par de programas diferentes patrocinados por el departamento de vivienda y desarrollo urbano el hecho tienen el programa dólar homes que está dirigido a compradores de vivienda que tienen ingresos bajos a moderados dicen que los clientes pueden comprar casas que fueron adquiridas por el fi6 y pagan tan solamente un dólar son propiedades con un valor de mercado de 25 mil dólares o menos que han sido reposeídas y que no han podido ser vendidas en seis meses también tienen el programa good neighbor next door' que ofrece un descuento sustancial en viviendas ubicadas en áreas de rehabilitación maestros personal de cumplimiento de la ley bomberos y los técnicos de emergencia pueden calificar para un descuento de hasta un 50% del precio listado aunque deberán comprometerse a vivir en la propiedad durante al menos tres años sin embargo las viviendas disponibles parecen ser limitadas en estos dos programas buscando por ejemplo en california texas y massachusetts vemos que california y texas lista varias propiedades pero ninguna califica para el programa weaver y en el caso de massachusetts solamente hay una propiedad lista y tampoco es parte de estos programas así que no hay que hacerse ilusiones de que vamos a encontrar muchas propiedades disponibles a un dólar o un gran descuento porque la verdad que si las hay se vende muy rápido número 6 este programa se llama section manera y forma y es especial para familias de nativos americanos y nativos de alaska este préstamo está limitado solamente para viviendas sin gozan lee y los préstamos son a tasa fija por 30 años o menos por último tenemos el número 7 de programas estatales y es una forma de asistencia financiera los programas son diferentes de estado estado y tienen diferentes requisitos en cuanto a puntaje de crédito o el límite de ingresos los problemas pueden ser muy variados por ejemplo los subsidios préstamos a bajo costo o de pago diferido o descuentos en tasas de interés y aún más y cada estado tiene su propia página web aquí puedes ver los links de cada estado [Música] cómo proceder esperamos que este vídeo te haya sido muy útil e informativo por favor considera suscribirte y recomendar nos muchas gracias y hasta la próxima [Música]