🤔✋🏚️🩹¿Compensa REHABILITAR una CASA Antigua❓❓❓

hola buenos días como estamos a media mañana ya casi terminando la mañana bueno yo quería hacer esta emisión para hablar de un asunto que bueno se me está ya hace tiempo que me lo estáis pidiendo pero digamos que últimamente veo que se repite se me repite con más frecuencia la pregunta entonces quiero dar un poquito de respuesta por aquí y es lo siguiente muchas veces bueno el otro día sin ir más lejos yo creo que hace unos diez días un chico de madrid me decía que claro que él estaba viviendo una parte de madrid que se iba a pasar a vivir a otra parte de madrid y que tiene que haber domicilio no vale entonces que estaba pensando va a hacerse una casa nueva pero claro viendo los precios y tal pues que los precios de terrenos o los precios incluso de las casas nuevas que se venden por allí pues que incluso está pensando el asalto a la duda de que no sería recomendable que me comprara una casa vieja para rehabilitarlo entonces bueno quiero hablar un poquito de eso me gustaría saber un poco también cuáles son vuestras opiniones yo voy a intentar dar todos los pros y contras pero bueno más que pros y contras dar unas pinceladas de cosas que hay que tener en cuenta de tips que hay que tener en cuenta de criterios que hay que tener en cuenta a la hora de decidir si te quieres comprar una casa vieja para rehabilitar o si lo que quieres es hacerte una casa nueva podría pensarse que para rehabilitar pues bueno a la hora de rehabilitar yo como siempre que suela de las preguntas yo planteo una pregunta y es porque quieres rehabilitar una casa puede haber muchas respuestas una de ellas voy a silenciar el teléfono porque sí no una de las respuestas a por qué quieres rehabilitar una casa pues puede ser bueno pues porque quiero ahorrar se supone que si compro tengo que hacer una casa con paredes techos suelos y forjados y tengo ya una que es vieja que tiene paredes pues algo podría aprovechar entonces y desde ahí sacamos la idea de ahí sacamos la idea de que de que vamos a ahorrarnos algo cuando compramos una casa vieja para rehabilitar también hay quien se quiere comprar una casa vieja para rehabilitar pues porque sencillamente antes se construían las casas de una manera con unos sistemas constructivos generalmente de piedra y de madera y le gusta a la vista le gusta el aspecto que proporciona una casa antigua no entonces pues decide rehabilitar una casa vieja porque le gusta lo que ve le gusta cómo son las casas viejas y le gusta la vista entonces digamos que el aspecto económico pasa tiene menos importancia lo que más importancia tiene es el tema de ver la piedra y el tema de ver la madera entonces ese puede ser un otro motivo por el que quiere rehabilitar recapituló hay personas que quieren rehabilitar porque piensan que así van a ahorrar y puede ser que sí o puede ser que no cuando eso ya lo comentaré más tarde pero bueno el tema de ahorrar dinero es importante por eso quieren rehabilitar una casa vieja y por eso piensa en comprar una casa vieja para rehabilitar otros quieren rehabilitar una casa vieja porque les gusta como son las casas viejas de antes como eran estaba en su máximo esplendor y quieren tener una casa vieja rehabilitarla y devolverles otra vez el máximo esplendor que tenía antes y después voy a comentar una opción que una posibilidad que la gente pues que muchas veces no piensan en ello pero pero está ahí y es que a veces no encuentras tres en una casa para nueva una casa de obra nueva y no encuentras un terreno que tengas en precio son todos los terrenos claro los son solares con su organización reciente con sus servicios alcantarillado agua luz fibra todas todos los servicios que puede tener una organización actual y ves que esos solares pues se te van de precio son no llegas a ellos no eres capaz de pagarlos para y después tienes que consulte la casa encima no entonces una opción quizás asequible es si tú piensas en comprarte una casa vieja pues normalmente las casas viejas para rehabilitar no están en zonas donde bueno pues donde tengan todo esto donde estén a la última en servicios no entonces los solares suelen ser más baratos entonces bueno pues hay quien se compra una casa vieja pero la casa le importa un pepino están pensando en tirarla en cuanto puedan y construir encima una casa nueva vale bueno si estás si tú piensas si te compras un terreno que tiene una casa vieja encima tienes que tener en cuenta si vas a poder tirarla si vas a poder demoler o no eso es algo que tienes que tener en cuenta si piensas entidad desde luego si lo que quieres es conservarla bueno pues ya te da igual un poco lo que se pueda tirar o no porque vas a conservarla entonces un poquito yo quería hacerlo reflexionar o que contestéis al por qué queréis una casa vieja para rehabilitarlo allí si la queréis para ahorrar dinero porque pensáis que porque está en buen estado y se pueden aprovechar elementos constructivos generalmente paredes de fachada aunque sea vaciando el interior o se puede aprovechar parte del interior bueno entonces el criterio de ahorrar de comprarse una casa vieja para rehabilitar es el de ahorrar porque crees que ahorras dinero o porque te gusta lo que ves te gusta la estética de las casas antiguas en madera y piedra por aquí por lo menos y quieres recuperar una persona que está mal estado y la pones en buen estado y vas a disfrutar y va a ser feliz viéndola así y después puede ser que te interesa comprar una casa vieja porque no te interesa aprovechar el terreno sobre el que está construida vale entonces son tres motivos puede que haya más yo así agote pronto son los que se me ocurren son los que con los que más tropiezo los que más se me ponen delante no entonces en cualquier caso es importante que si te vas si tienes si estás pensando rehabilitar concretes cuál es tu motivo porque ese motivo va a dar lugar a los criterios de rehabilitación de la casa vale si tú piensas en ahorrar te vas a comprar en que vas a realizar una casa vieja porque quieres ahorrar entonces eso te va te va a obligar a que adopte unos criterios de ahorro de ahorro constructivo a la hora de rehabilitar vale si lo que quieres que te gusta lo que ves pues a veces ese ahorro constructivo pues muy probablemente no será posible porque si lo que quieres es devolverle el máximo esplendor pues bueno pues vas a tener que gastarte probablemente más dinero porque las casas bueno se puede rehabilitar de muchas maneras se puede realizar encajados en precios se pueden realizar a los grandes y medirte y dándole poniéndole lo mejor de lo mejor las casas y las obras en general pero bueno un poquito marcando la diferencia entre estos entre estos criterios dos sobre todo después el tercero que es la finalidad de conseguir un terreno pues más barato sobre el que hacerte una casa nueva o sobrante sobre el que incluso rehabilitar la casa vieja que tienes vale esto es esta es una pregunta que yo creo que es importante contestar si antes de empezar a plantear la rehabilitación por qué y una rehabilitación no es no es una construcción como una obra construir una casa de cero como construir construye se construye no cuando te encuentras con la rehabilitación vas a encontrarte una casa que ya ha sido habitada y no ya que ha sido habitada sino que ha sido diseñada para dar cabida a una a un sistema de vida que hoy en día no se produce antes de las personas tenía un sistema de vida tenía una forma de vivir tenía unos hábitos y hoy en día tenemos un estilo de vida totalmente distinto que no tiene nada que ver no se le parece y eso tiene va a tener repercusión en la casa entonces cuando tú te metes a rehabilitar una casa pues tienes que tienes que tener claro bueno primero tienes que estudiar para que el sistema de vida para que estilo de vida daba solución en esa casa y después también tienes que tener claro cuál es la forma que tú quieres vivir porque lo mismo para compatibilizar tu estilo de vida dentro de esa edificación antigua lo mismo tienes que tirar tantas cosas que no no te compensa y rehabilitarla que no te compensa económicamente o que no te compensa a nivel personal porque dices tú no no yo quiero rehabilitarla ya pero tienes que esforzarte pues por estar en un cuarto de baño de determinadas características o tienes que ir y tú lo estás a gusto porque no quieres eso en tu casa o tienes que renunciar a una gran cristalera en tu salón porque la zona de estar o porque esa casa tiene aberturas pequeñas y tiene ventanitas pequeñas y claro si tú quieres abrir grandes ventanales en tu casa pues tienes que cargar te el muro porque tienes que romper y ya no es lo que cortas es que tú al quitar piedras pues se te van a venir otras encima o sea es complicado y hay que tener claro no ya sí sí la casa vieja que tú vas a rehabilitar está en buen estado no si no si a ti te sirve para el estilo de vida que tú vas a llevar eso es muy importante hoy en día hay otras necesidades que no son solamente el estilo de vida porque hoy en día una vivienda tiene que tener cumplir unos requisitos a nivel térmico habéis habréis oído hablar de las rehabilitaciones energéticas bueno pues es que hoy en día una vivienda tiene que cumplir unos requisitos pues eso a nivel técnico a nivel de calidad del aire interior que hace años hace 80 años pues por supuesto no había que cumplir entonces las viviendas de aquel entonces no tienen nada que ver con las viviendas que hay que construir ahora entonces puede ser que hasta sea posible que la rehabilitación no sea viable desde el punto de vista técnico porque no cumple las normativas que tiene que cumplir entonces bueno yo quería deciros esto por qué es muy frecuente lo de la pregunta de bueno voy a hacerme una casa nueva vale pero como no puedo pagar un terreno con una casa vieja para realizar la rehabilitación oa la rehabilitó que hago no esa duda veo yo que es bastante habitual es bastante frecuente entonces quería un poquito dar respuesta o daros pues pinceladas de lo que podéis hacer o de lo que se puede hacer cuando tienes una casa para rehabilitar a mí que conste que me gusta mucho las casas bueno por lo menos la construcción de antigua que se hacía por la zona de la que yo me muevo me gusta mucho lo que ocurre que me encuentro con en muchas ocasiones pues qué bueno claro depende también el criterio que tengas para rehabilitar porque si lo que te preocupa es mantener solo el cascarón de fuera y lo de dentro los cambios por completo bueno pues es una forma de entender la rehabilitación a mí me gusta estudiar lo que es la casa entender a qué sistema de vida el que albergaba dentro y ver si lo que yo quiero implantar ahí es posible porque hoy en día después de poner un poquito de orden hoy en día hay materiales muy novedosos hay tecnologías constructivas también novedosas ya no es que sean novedosas sino que son actuales y hay quien cuando está rehabilitando hay quien quiere renunciar al confort que nos da el poder vivir en el siglo 21 y le da prioridad a un sistema de vida que tuvo lugar en el siglo 19 yo personalmente creo que eso es dañino hasta incluso para la salud de las personas hoy en día no vivimos igual que antes no tenemos las mismas necesidades que hace 80 años y que hace un siglo entonces pretender vivir con con el mismo tipo de materiales o con el mismo tipo de sistema constructivo pues quizás no tenga sentido eso es lo que yo intento o quería hacer o reflexionar para ver si vosotros que lo pensáis para vuestro caso porque bueno no quiero decir que sea ni mejor ni peor es como yo lo hago como a mí me gusta hacerlo y yo a mí lo digo claramente a mí no yo no me quiero renunciar ni al confort en las viviendas a no por el hecho de tener una casa de piedra tienes que estar pasando frío a día de hoy entendía entiéndase por pasar frío pues estar a menos de 19 grados en invierno o de 20 o 21 si es lo que tú necesitas no tienes por qué no tienes por qué renunciar a bueno hay materiales que que son más cálidos incluso estando trabajando con piedra y no tienes por qué renunciar a ellos hace 100 años no existían o había otro tipo de materiales había otros sistemas constructivos la madera es empleado de otra forma no entonces bueno yo creo que renunciar a las mejoras que hemos conseguido con el paso de los años o las mejoras del momento actual en que vivimos pues yo creo sinceramente que es del género gogo esto es como querer irse hacer un viaje de mil kilómetros en coche y como te gusta lo antiguo pues te vas en 600 bueno está bien que te vayas en 600 y te gusta te que es vivir una aventura pero a ver para todos los días pues no es práctico es práctico un coche que le tienes que estar echando agua a 200 kilómetros que tiene un depósito de gasolina pequeño que hace mucho ruido que no hacen o sea todo eso no tenemos por qué renunciar y todo eso se puede integrar en una rehabilitación claro cómo lo hagas depende de los criterios que lleves y los esos criterios tienen su origen o nacen de la respuesta a la pregunta que os hacía al principio de por qué quiere rehabilitar porque si lo que quieres es ahorrar ahorrar dinero bueno pues también hay que hay que tener claro qué es lo que entiendes por ahorrar dinero lo mismo por ahorrar dinero es escatimar en dinero y meter materiales cutres desde el principio que te hagan estar incómodo dentro de casa o lo mismos al contrario lo mismo es invertir dentro de casa para que te hagan ir amortizando las instalaciones que básicamente en las térmicas por ejemplo bueno yo todo esto quería quería volcar lo porque quería que si pensara en ello es decir a mí me hacéis la pregunta choux y que será mejor que rehabilite o que haga la casa nueva que rehabilite una vieja bueno pues es que eso depende de muchas cosas y a eso debes darle tu respuesta a veces el querer saber si es más barato hacer la casa nueva que rehabilitar la a veces no es posible porque a veces el hecho de tener que andar con mucho cuidado para no tirar ciertas cosas o para que ciertos elementos constructivos no se caigan pues eso implicó los gastos añadidos que no tendrías y que hicieras una casa nueva no con esto insisto no estoy diciendo que yo crea que es mejor no real y que es mejor rehabilitar o no rehabilitar no yo creo que hay que verlo para cada caso concreto también creo que tú el que vas a hacer la obra que vamos a vivir en la casa es el que debe tener la capacidad de decisión debes tener información y yo lo que sí creo es que una vivienda antigua pues trae unos lastres propios de su época que no son unos lastres digo las tres porque hoy en día si en realidad las traen la construcción pues porque como decía pues porque antes nos hablaban las casas térmicamente porque antes los materiales eran eran nobles eran se construía de otra manera era todo como más tosco no y bueno no había el confort dentro de las casas que hay hoy en día y al que yo creo que no se debe renunciar pero eso no deja de ser mi criterio yo no me tengo que rehabilitar una casa y yo recomiendo yo hago estas recomendaciones pero bueno después cada uno pues si lo tiene claro por supuesto puede optar por otros criterios totalmente distintos no quería cerrar el vídeo sin mencionar el poder de las energías esto es si estás en un salón web o al ejemplo del salón estás en un salón con un ventanal grande y te gusta strong vallarte en el sofá y te gusta tomar el sol desde dentro de casa pues eso va a generar una energía una capacidad de relación entre los miembros de la familia o tu con las personas que estéis allí muy distinta que si el salón es un salón pues eso con una abertura así de 40 centímetros así pequeña y que tiene poca capacidad de ventilación o de iluminación o sea las energías lo que se ha vivido dentro de esa casa que ha impregnado las paredes ya haya impregnado con alimentos la piedra en concreto es un material bueno es duro tardan muchos años en modificarse y mientras tanto no se modifica pues esa energía que ha absorbido swell tarda mucho tiempo a soltarla y mientras no la suelta está ahí y tú vas a tener que estar interactuando con ella por eso es importante que tú te sientes en el sitio que el que veas los espacios que te salen que pienses en la casa que vas a rehabilitar y que decidas por qué quieres rehabilitarla y después llega y ya pues podrás pensar cómo la vas a rehabilitar yo recomiendo no perder no tener que renunciar a los confort al confort que nos ofrece la posibilidad de la bondad de vivir en los tiempos que corren pérez que hay personas que si quieren renunciar a eso entonces bueno cada uno tiene que tenerlo claro y ser consciente mientras lo tenga claro todo va bien bueno yo creo que no os he comentado nada yo os he comentado que antes se vivía de manera distinta que hoy hay otras necesidades y las casas por tanto las de antes pues no necesariamente dan respuesta a esas necesidades que tenemos hoy en día ya he comentado lo que yo creo que no creo que no hay por qué renunciar a tecnologías ni a materiales actuales y bueno quiero dejar las preguntas de tu lado qué te parece esto de la rehabilitación porque quiere rehabilitar está muy de moda esto de las rehabilitaciones energéticas hay que ver un poquito con qué criterio se hace uno si hay que mejorar las edificaciones desde el punto de vista energético pero una rehabilitación implica más que una realidad que solamente tocar la parte energética en algunas edificaciones de hecho el código técnico ya la contempla sí a veces no es posible rehabilitar energéticamente una edificación entonces en esos casos pues incluso se exime del cumplimiento del código técnico ya ya la normativa es digamos que consecuente no entre lo que hay y lo que se quiere hacer como se quiere que sean las casas del siglo 21 bueno agradezco a los que os habéis unido a los que han estado un ratito conectados me gustaría saber qué es lo que pensáis sobre sobre esto de la rehabilitación sobre cuál es el motivo por el que vosotros rehabilitaría es una casa vieja por qué motivo por qué os apetece por qué os gusta os gustan las casas viejas porque pensáis que así ahorramos más dinero porque estáis buscando un terreno más asequible y no encontráis uno que os guste por otro motivo distinto si no contáis a mí me viene bien ya sabéis que me viene bien escuchar todo lo que tengáis que decir y sobre este tema nunca habíamos hablado entonces yo creo que bueno nunca es tarde y este momento es bueno como cualquier otro me he pasado de hablar bueno venga ahora os toca a vosotros chao